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招聘切中当前房地产的点位,西安本次划定征求意见! 西安经适房在售

时间:2020-09-04 03:41人气:编辑:admin

8月28日,西安市住建局网站发布了《西安市商品房销售信息公示及管理划定》征求意见稿。

仔细看完内容,我有一个强烈的感觉:如果坚决执行,那么西安可能会创造一个新的行业治理标准!

问题是:这个划界能不能按照现在的思路正式实施?在实施过程中,能不能不打折就办了?

从内容涉及的要点和要求来看,《西安市商品房销售信息公示与治理(征求意见稿)》无疑是一份不错的文件。

你为什么这么说?因为不仅设计了前期楼盘和公示不规范的地方存在的问题,还增加了:

前期公示内容仅涉及“五证”、房价备案、营销机构情况、抵押情况、户型图及平面图、装修材料情况、物业费等。

这一新要求是对不吉利因素(红线内外、户型不吉利因素)、户型绘制和共享、停车计划、抵押银行情况和居民人员等进行公示。

更重要的是,装修样板房要求永久保留,空白样板房仅为空白形式,严格按照实际大小,鼓励建设实物样板房,并开通验收和手续绿色通道。

此外,要求不得夸大或缩小房地产的模型和草图,不得隐瞒不幸因素,不得使用不符合实际的模型和地图。

同时还要求,项目销售期间展示的绿化、园林等景观要严格按照规划进行设计制作,不能接受先扩大景观建设规模再拆除的方式误导购房者。

客观地讲,本次征求意见稿基本上涉及了所有易发生销售纠纷的因素。应该说考虑是非常全面和详细的。

招招切中现在楼盘要害,西安这份划定征求意见!

只要楼盘按照这一要求来做,购房者在付钱之前看清楚、认识清楚,那么交付房屋就不会有太多纠纷!

从民生的角度看,这是体现行业日益规范的举措,也是从保障购房者权益的角度看的文件。

但对于房企来说,这是一份颇为头疼的文件,更像是头顶上的一记“紧箍咒”,阻力毋庸置疑是巨大的!我笑不出来了!

别提其他了,就拿住户测绘、装修材料、销售场所、样板房的要求来说,比如房企就够了!

1.住户测绘。征求意见稿要求,测绘机构发布的房地产测绘成果应当在楼盘现场公示(包括每套房屋建筑面积、每套房屋建筑面积、公众共享面积等)。

现在绝大多数楼盘只有在交房时甚至交房后才会给出最终准确的户型面积和公摊面积等信息,这在售房之初基本不能实现,或者不能在此基础上实现。

标签: 楼盘   西安   房企   装修   样板房  
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